時序入秋,又到了泡溫泉的季節
♥關渡左岸-天湛♥為勤樸機構在關渡左岸(八里)推出的最新溫泉SPA莊園建案
從基地開車約3分鐘內可上關渡大橋,續行約7分鐘內抵達捷運關渡站
迅速以捷運紅線聯結北投/石牌商圈,更可免轉乘約29分鐘直達台北車站及台北101
社區未來會有專屬接駁車直達關渡捷運站.北投.Costco商圈
對依賴捷運通勤的客層來說真的很方便
專業團隊打造6級耐震結構的建築,結構堅若磐石讓住戶多重安心
全齡化渡假型公設,回家就像入住飯店等級溫泉SPA會館
2字頭超低房價規劃2-3房,適合小資、首購、親子族群
想擁有在家就有渡假溫泉感覺的銀髮族也很適合喔!
♥關渡左岸-天湛♥
接待會館：新北市八里區龍米路一段398號旁
基地位置：新北市八里區龍形二街(籃球場旁)
賞屋專線:02-2618-2288
官網:https://project.utmost.com.tw/GuanDuZuoAn/
泡溫泉對小菲家來說,是一年四季都會進行的休閒活動(笑)
之前帶小球去日本旅遊時都還會特別選擇有一泊二食的溫泉旅館
然後一定要完全尊從日本人的泡湯模式
晚餐前泡一次,睡前泡一次,隔天吃早餐前再泡一次
就是喜歡把溫泉泡好泡滿才是真正的享受
球哥也是從一歲半就開始跟著媽媽到處泡溫泉
每次說要帶他去宜蘭礁溪泡溫泉都開心的不得了!
這次帶球哥來♥關渡左岸-天湛♥賞屋,行前就有跟他說這個建案有溫泉喔!!
現場銷售表示,在接待中心正後方有設置足湯以及空中步道
讓前來賞屋的客人可以親自體驗泡足湯的優閒感喔~
照慣例先來介紹一下周遭環境
♥關渡左岸-天湛♥距離關渡捷運站開車約八分鐘左右
因為小菲賞屋這天也是搭乘捷運到關渡站轉搭計程車過去
所以時間掌握上是可以以這個當標準的
經過關渡大橋的時候球哥還不停驚呼這座橋怎麼這麼美哈哈哈
以後建商也會提供社區專屬專車,天天往返關渡捷運站和Costco
(管委會成立後三個月內建商會提供接駁專車)
對於不開車的朋友來說,方便性提高很多!
關渡左岸這區在小菲的印象中,就是一個很悠閒、樂活、放鬆感極高的宜居區域
關渡捷運站附近就擁有百年歷史的關渡宮.關渡水岸公園
來到八里這區更是有龍形岸邊公園.八里左岸公園.十三行博物館等
從♥關渡左岸-天湛♥往河岸邊步行不到5分鐘,就能到達岸邊公園
更可騎車享受14公里自行車步道,每天都能欣賞到河岸美景及綠意景觀,著實愜意和愉悅呢!
而這也是為什麼這區有較多比例的渡假型的產品
因為多數人平日居住在繁忙的都市叢林裡,接觸大自然的機會微乎其微
所以一到了這裡,就會特別喜歡這裡的放鬆感以及充滿度假氛圍的休閒氣氛
♥關渡左岸♥位於龍形三街與龍形二街之間
基地約983坪,目前正值早鳥賞屋預約階段,預計2022年第二季左右會完工
未來大廳入口會從龍形三街6巷進出,本身為八米的巷道
之後建築會再退縮約6米左右,和對面的建築物棟距顯得相當寬敞
龍形是本區較早開發的區域,所以周遭的生活機能相當完整
學區部分除鄰近幼兒園龍源分班、米倉國小,還有知名的聖心小學~高中
另外聖心還有附設幼兒園喔!
便利商店.郵局近在咫尺
親子族群想要遛小孩的話步行幾分鐘就有一個不小的龍源公園
這裡的遊具也相當好玩
球哥一看到公園就立刻衝進去玩到不見人影啦哈哈哈
公園對面有一個未來的市場預定地
主婦們想買菜不用跑太遠,散步就可以來購足生活所需
接待中心的位置在龍米路一段上,距離基地現場,走路約5分鐘就可以到達,
建議大家可以先到基地周遭先熟悉一下環境再來參觀
進門處的可愛裝置藝術很清楚的告訴你這個案子是有溫泉的喔(笑)
接待中心寬敞明亮,總共有兩層樓
一樓為模型表板和銷售區,二樓則規畫了兩間樣品屋
這邊也將個案資訊整理給你們參考
♥關渡左岸♥
基地面積：983坪
投資興建：勤樸機構-樸恆建設
建築設計：何慶三建築師事務所
工程營造：璞石營造股份有限公司(甲級)
樓層規劃：15F/B3
規劃戶數：2棟，140戶住家，8戶店面
坪數規劃：二房(23坪) 、三房(32、34、40坪)
車位規劃：平面式135個
管理費:NT80/坪
公設比：31~33%
特殊加分建築工法
✔️專利工法Alfa Safe柱中柱＋精工一筆箍
✔️結構強化抗震系統，使大樓耐震達六級
✔️擁有國家認証的兩倍耐震力
✔️同時全棟配有日本專利的活水器
建材說明：日系全棟式活水器 混凝土/幸福水泥 廁所/凱撒衛浴(主臥配備免治馬桶蓋)
廚具/林內三機 玄關門/精銳甲種鑄鋁鋼木防暴防火門
鎖具/耶魯三合一電子鎖 氣密窗/錦鋐氣密窗 5mm強化清玻+5mm灰色玻璃膠合
地下室配備:垃圾廚餘冷藏設備 全區監控系統
公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身/瑜珈教室、兒童遊戲區、溫泉SPA區、信箱區、戶外有近五百坪室外庭園
未來一樓會擁有五百坪的社區花園,綠覆率高
汽機車分道安全性更佳
勤樸機構體系旗下包含開發.建設.營造等公司
從規劃到最後交屋都是一條龍的服務
還有五年防水保固,讓消費者買起來會更加安心
而這次的建築團隊也特別找來百億量體A8聯合建築師事務所
趁著勤樸機構滿十年這個值得紀念的里程碑一同推出代表作
所以♥關渡左岸-天湛♥在建築工法上有特別用心
不僅在建築基礎上使用高磅數的混凝土,提供五年防水保固,日本AQUAVORTEX活水器
更是關渡左岸地區唯一採用專利工法Alfa Safe柱中柱＋精工一筆箍的個案
耐震結構抗震達六級,即使是不到3字頭房價的產品,卻絲毫不馬虎
在VIP公設部分也規劃0-99歲的休閒設施
看到這溫泉SPA池就好想跳下去泡一下喔哈哈哈哈
再說說這個建案最重要的部分也是相當加分的賣點-溫泉
♥關渡左岸♥擁有自家鑽探千餘米的溫泉井
現場也有準備溫泉相關的檢測文件,可充分證明不是地熱
而且他們家的泉質是小菲最愛的碳酸氫鈉泉,也就是俗稱的美人湯
想像以後每天回家都可以泡美人湯,這樣想要不變美都很難啊XDDD
來看一下標準層圖面
A,B兩棟都是一層五戶搭配兩部電梯
除了A3.B3之外,所有戶別都是雙面採光
值得一提的是A2戶別的3房,還有多達3面的採光
空間規劃上都有將坪效放到最大,讓小坪數也能有大空間的感受
而且天湛的設計是真正的2~3房
相對於現在許多建案都是為了強調所謂的魔術空間而將21坪硬規劃成2+1房
等到實際交屋後消費者才會發現所謂的高坪效是不太適合日常使用的
所以這邊要特別嘉獎一下天湛的平面規劃,讓未來客戶在交屋時不會產生太大的落差感
每一戶的家具配置圖也直接放上來給大家參考
A1權狀坪數-約34.62坪
A2權狀坪數-約40.9坪
A3權狀坪數-約24.25坪
這間現場有做樣品屋,後面小菲會再幫大家做介紹喔!
A5權狀坪數-約23.78坪
A6權狀坪數-約32.48坪
B2權狀坪數-約39.94坪
這間三房現場也有做樣品屋可參考喔!
B6權狀坪數-約32.55坪
先來看一下A3的樣品屋
樣品屋表現的風格為簡約風,所以未來交屋後的空間感,是可以完全掌握的!!!
客廳面寬近三米,深度包含陽台則有將近五米左右
加上樓高夠高,進門完全不會有小坪數的壓迫感
客廳後方為主臥室
室內將近2.8坪左右,可以放下雙人床,書桌.衣櫃
收納空間也很足夠
將洗手台特別獨立出來,使用上更加方便
上方的鏡櫃浴櫃也屬於標準配備喔!!
衛浴採乾濕分離設計
另外也會有四合一暖風機搭配Caesar免治馬桶
次臥室內約兩坪左右,長方形空間設計成小孩房或是日式禪風和室都很適合
這邊特別提一下,室內將來隔間牆是特別選用隔音較好的紅磚牆喔~
兩房的廚房除了連接後陽台之外還有開一個小窗戶覺得很不錯
L型廚具在使用上是最方便的設計
林內牌烘碗機.瓦斯爐.抽油煙機一應具全
可伸縮的水龍頭是主婦們的最愛阿!!
廚下櫃的收納也都幫你想好了
側拉欄放瓶瓶罐罐的調味料剛剛好
另外一間樣品屋是B2的三房
一走進去那開闊感讓人好喜歡
其實沒有放過多的飾品也是很不錯啦~
可以實際掌握住未來交屋後的空間感受(笑)
這間的客廳面寬將近3米1,客餐廳的深度加起來更是多達9米5
難怪有一種來到四房的錯覺,整個氣勢感很足耶!!!
主臥室約3.35坪,除了雙人床之外,還可以規劃出書桌,衣櫃
甚至連床頭櫃都可放下兩個,以一家之主的空間來說相當足夠
窗戶採用錦鋐氣密窗搭配5mm強化清玻+5mm灰色玻璃膠合
能有效阻隔紫外線和降低噪音
主臥室衛浴採四件式
除了淋浴間之外還有一個大浴缸可以泡澡,實在是太享受啦!!!
次臥室約2.28坪,一家四口入住的話兩個小孩一人一間房剛剛好
第三間臥室比較四四方方,當作遊戲室.書房空間
甚至想要直接規劃成主臥室的更衣間都很可以
公共衛浴則是和兩房一樣採三件式設計
現在防疫很重要,在工法上衛浴也特別做到當層當戶排氣
細菌病毒不會上下樓層流竄
從樣品屋陽台往後可看到美麗的淡水河景
不過因為建案本身位於巷弄間非河岸第一排
基本上想要看景觀要13樓以上才有機會囉~
照慣例幫大家整理這次賞屋的心得,推薦你們十個必買♥關渡左岸♥的理由
✓深耕新北勤樸機構十年里程碑代表個案,一條龍服務買的更安心
✓2分鐘上關渡大橋.8分鐘到捷運關渡站,迅速串聯北投士林生活圈
✓鄰近關渡水岸公園.龍形岸邊公園.八里左岸公園.14公里自行車步道,綠意生活輕鬆擁有
✓自家開挖千米溫泉井,在社區一樓就能泡美人湯
✓八里左岸唯一採用專利工法Alfa Safe柱中柱＋精工一筆箍.耐震六級建築品質堅若磐石
✓周遭生活機能完整,鄰近明星學校-聖心15年學區
✓多種坪數規劃選擇多元.格局方正.超高坪效.嚴選高規格建材全配
✓精品飯店式管理,守護居家安全,回家就像住飯店
✓個案正值預售階段.慢慢存慢慢付.銀貸八成輕鬆成家
✓小坪數低總價輕鬆買.自住投資兩相宜
參觀了那麼多的建案,其實大家最在意的應該還是單價部分
小菲在來賞屋之前也做了一下功課
發現目前關渡橋兩端的房價價差頗大
像是竹圍地區目前約9年左右的中古屋溫泉產品,實價登錄均價居然達45萬
至於關渡地區,中央北路上面的中古屋也已經上看5字頭
也難怪關渡左岸-天湛一推出就相當受歡迎
不到3字頭的房價果然很吸引人
推薦給有購屋需求的新婚夫妻.小家庭.或是想買溫泉渡假宅的朋友們囉!
[本篇為邀約.內容真實分享]
♥關渡左岸♥
接待會館：新北市八里區龍米路一段398號旁
基地位置：新北市八里區龍形二街(籃球場旁)
賞屋專線:02-2618-2288
官網:https://project.utmost.com.tw/GuanDuZuoAn/
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