桃園經國特區新成屋建案推薦!
♥璞淘元♥為深耕台北20多年的璞園建築團隊在桃園經國特區所推出的新成屋
1100坪壯闊基地緊鄰南崁商業核心及桃園藝文特區,生活機能強大
步行至經國轉運站5分鐘,開車約3分鐘就可上桃園交流道,交通部分也是相當便利
豐富且多元的VIP公設,全齡化設計回家就像住飯店一樣享受
領先業界首先推出的10年防水/7年設備保固/2年物業代管更是讓人讚賞
目前已經是成屋階段,許多細節都可感受到璞園建設很用心的在打造宜居的完美住宅,相當推薦喔!!
♥璞淘元♥
貴賓專線(03)327-8888
接待中心地址：桃園市桃園區幸福路318號14樓
營業時間：9:30am~7:00pm
粉絲團：https://www.facebook.com/PuYuanPuTaoYuan
♥璞淘元♥這個建案光聽名稱就覺得好可愛!!
而這個由璞園建築團隊在桃園投資興建的成屋案也讓我們相當喜歡
照慣例來介紹一下周遭生活機能和交通
首先交通方面從基地步行到經國轉運站約5分鐘
不管你是要搭乘市區公車或是南來北往的客運都相當方便
開車族更是三分鐘就可上桃園交流道,快速串連南北交通
未來的桃園捷運預計2025年通車,除了接軌雙北捷運線
將來還會有延伸段直達中壢火車站,輕鬆行遍大桃園地區
生活機能方面也相當便利
基地鄰近桃園藝文特區和南崁特區,車程5分鐘就可到家樂福採買日常所需
台茂shopping mall、南崁特力和樂及Costco等也都是開車5~10分鐘左右的距離
周邊還有河濱公園周末可帶小朋友去放電
未來整個經國園區發展起來之後想必會更加熱鬧
學區部分是同安國小和經國國中
比較特別的是在台北擁有超高知名度的禾馨診所桃園分館就在♥璞淘元♥的旁邊
所以入住這裡從懷孕到生產都不用擔心啦~
產檢還有月子中心全部都一條龍包到好~而且離家超近是不是很方便XDDDD
♥璞淘元♥的基地約1100,正面臨30米幸福路,後方則是水岸一街
前後建築線都有向內退縮,大尺度棟距完全不會有壓迫感
最佳南北座向,家有注重風水的長輩也沒問題!
目前建案已經是成屋的狀態,最適合喜歡眼見為憑的賞屋族群
一樓將來會有四間店面
退縮的人行道種植兩排路樹能感受四季更迭
♥璞淘元♥共規劃A,B兩棟建築.大門統一由幸福路進出
車道則設置在水岸一街
從正面看建築物會發現和一般的建案很不相同
錯落的線條.陽台的綠意點綴以及開放式的逃生空間規劃
種種設計都讓這座日系精工宅充滿了驚喜感
就連大廳入口都採二進式,隱密感十足
建築設計請來屢受國際肯定的李文勝建築師
在建築上有著獨到見解
走進大門之後還需經過迎賓通道才會抵達大廳
設計靈感來自桃花源,有種柳暗花明又一村的概念
挑高5米5的接待大廳寬敞明亮
目前是由璞園建築團隊的璞漢物管進駐管理
由建設公司旗下團隊經過兩年代管之後,再由管委會決定是否更換
接待中心位於14樓,目前建案已經有部分住戶交屋入住
加上洽談區座位不多
所以賞屋時人數控管會嚴格許多,請大家記得先行預約
這邊也幫你們整理個案相關資訊提供參考
♥璞淘元♥
基地位置:桃園市桃園區幸福路292~318號
建設公司:璞毅開發、青田建設
營造團隊:璞承營造
企劃銷售：樸園廣告
營造顧問:田中建築顧問
建築設計：李文勝建築師事務所
個案類型:成屋
基地面積:1100坪
樓層:14F / B3
公設比：33%
戶數:130戶住家，4戶店面
車位:全平面車位139位
坪數:37、47坪 房型3房
管理費用：80元/坪/月
貸款成數:80%
物管:璞漢物業
建材:28CM制音地板、不二太天氣密窗、林內三機、TOTO衛浴、電動鋁百業、LEICHT廚具、Hansgrohe五金
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區
♥璞淘元♥規劃了A.B兩棟,A棟一層7戶,B棟一層四戶
規劃37,47坪三房,目前現場銷售已經逾九成
近期推出精華保留戶皆為47坪的三房
首先帶你們看一下建築團隊以及工法的介紹
璞園建築團隊在台北深耕20餘年.每年都會穩定推案
而建案的品質一向穩定,走的也都是高規格精緻路線
另外,璞園建築團隊本身擁有建築開發.營建工程.廣告行銷.物業管理等
也就是說從建設到銷售.交屋全部一條龍服務
住戶只需要對單一窗口即可,大大提升購屋保障
在建築品質方面璞園建築團隊特別請來擁有40年以上營造經驗的田中純夫
帶入日系精工宅的細緻,在現場親自進行監工與技術執導
更領先業界首創「10年防水保固、7年建材設備保固、2年物業代管」
一般建案頂多就是5年左右的防水保固,願意做到十年保固真的很值得讚賞
結構部分則是請來築遠工程-張盈智結構技師精心打造耐震建築
璞園建築團隊在居住的隔音品質上也相當重視
包含使用不二太天日系鋁門窗,28公分的制音地板
玄關門隔音工程,以及管道間汙水管隔音包覆等
其中這個28公分的制音地板真的非常厲害,在施作上層層堆疊
能有效降低樓上樓下間的衝擊音能
也就是說不用擔心樓上住戶有小孩跑跑跳跳或是徹夜開趴XD
而室內原本的樓高為3米4,即使扣掉樓地板的厚度也不會有壓迫感
而管道間的汙.排水管噪音問題
對於聽覺敏感的人肯定也是相當困擾
尤其夜深人靜時更是惱人
璞園建築團隊特地在排水管上包覆了吸音棉和高隔音阻音片
能有效降低噪音.給住戶們優質好睡眠
還有這個加裝在窗戶的電動升降式鋁百葉也是小菲非常喜歡的細節之一
全關時整個遮光效果一級棒,不僅清理方便最高還可抵抗16級風壓
在台灣也許很少見,但在國外可是許多豪宅的標準配備
介紹完建築團隊之後接著就帶你們去看公共設施啦!!
公設部分請來旅日13餘年
曾任職於高松伸建築設計事務所的蘇佳鴻設計師
從高挑寬敞的大廳及交誼廳就可看見其質樸沉穩的日系風格
因為已經是成屋階段,所以可以直接看到完工後的公設
從這個部分就可看到建商的施工品質真的很不錯
一樓規劃了接待大廳.交誼廳.閱覽室
閱覽室的長桌還規劃了插座,整個就是圖書館的規格
而整體風格也延續了日系精工宅的理念
沒有太多華麗的裝飾,走的是質樸簡約風
就連信箱室也好有質感阿!!!!
以後就是感應磁扣之後自家的信箱門就會自動開啟
穿過寬敞的中庭花園
這裡還有一個戶外游泳池
池畔躺椅加上水中建築倒影,整個渡假風滿滿
飯店規格的健身房,健身時還能欣賞綠意盎然的中庭花園
爸媽健身時,小朋友也不用擔心沒地方放電
一旁有兒童專屬的小小運動場
投籃機,桌上曲棍球.足球台一應俱全
咱家球哥一直問我媽媽我可不可以投籃~不好意思這是住戶專屬喔XD
公共設施部分進出都須刷卡管制
童趣滿滿的兒童遊戲室裡軟積木.兒童繪本.扮家家酒.扭扭車全都有
球哥玩到一直拜託媽媽今天晚上可不可以住這裡,孩子這裡不是飯店好嗎哈哈哈
接下來帶你們去看地下室
地下一樓為汽機車停車位
地下二和三就都是平面汽車停車位
車道為汽機車分道設計
最特別的是閘門特別採用安全快速
又有節能節費設計的德國EFAFLEX飛梭門
2.5米高的門只需要約3秒就可全開
不用像一般的車道門至少都要等15-20秒左右
套句年輕人愛說的流行用語就是暴風開門XDDD
這點真的還蠻不錯的~~
另外每個車位都會規劃電動車插座,為將來低碳時代做準備
這邊還有一點讓蔡老爺很是讚賞
以往地下室給人的感覺就是比較沒那麼舒適
主要就是牆面通常不會多做修飾頂多就是粉刷
但又因為潮濕油漆容易剝落變得很難看
建商在這邊就特別做了第二道牆,看起來就是舒服啊!
地下室也規劃了垃圾儲藏室,除了資源回收之外
一般垃圾及廚餘部分都會特別做冷藏處理避免地下室充滿異味
頂樓有曬被區.烤肉區.空中花園
看到這植物標示牌覺得有點可愛哈哈哈哈
從頂樓看出去的景觀真心很美,一整片的綠意加上河岸景觀頗有台北大直的既視感
回到接待中心我們準備來去看實品屋啦!!
對了!!!電梯本身有加裝空氣清淨機,甚至還有紫外線殺菌
只要是無人搭乘的時候就會定期殺菌
防疫期間有了這些規劃搭乘電梯更安心了!
A棟一層七戶,共用兩部電梯,每戶都有兩~三面的通風及採光
也許有人會覺得一層七戶有些多
但實際走在梯廳的感覺真的讓我太喜歡
首先是每層電梯出來的梯廳空間都特別設置了陽台
這真的是連飯店都很少見的設計
除了特別做玻璃女兒牆可以直接看到外面景觀
還有綠意點綴,晚上打起燈來更有氛圍
再來,走道上還會看到這有別於一般建案的防火逃生門
平時都會開啟並加裝滑動式格柵門保持通風
逃生樓梯特別做成開放式之外,還在窗台上種植花花草草
偶而想要上下樓梯當作健身的時候~還可以邊運動邊賞景~真的太浮誇了XDD
單層走道盡頭的挑空天井,除了搭配外觀建築設計之外
也有通風及防止雨水潑濺到室內的功能
再搭配可手動操作的電動百葉窗
即使遇到颱風季節也不怕
目前現場釋出的三房都為47坪
現場提供的家具配置圖會將詳細的分坪都備註在上方
整體格局方方正正,能將坪效放至最大
大門選用防火防暴鑄鋁門
在玄關門框和門扇.門檻都有設置防撞隔音雙重膠條
門片上也有安裝隔音毯
這樣就不會外面有人在走動室內聽得一清二楚
門鎖品牌選用WAFERLOCK維夫拉克,磁扣.密碼.鑰匙三合一電子鎖
實品屋總共有三間,空間是一樣的但設計風格不同
這三間將來是裝潢一起交屋給你,而且還有七年的設備保固
不想動腦筋的孩子們其實買這個也很方便,拎著一卡皮箱直接入住就好!
客餐廳深度近10米,面寬3米3
大尺度設計讓人一走進來就有舒適空間感
將廚房的隔間牆改成玻璃,讓整體視覺更加通透延伸
前面提到的電動升降式鋁百葉在實品屋就可看到
你可以自行操控想要全開.半開或是全閉
全開的狀態因為大面開窗基本上白天室內幾乎不用開燈
自然光灑落室內的感覺好舒服
若是全閉狀態遮光度百分百,白天也可以過自己的夜晚
雖然不是河岸第一排,但目前重劃區仍陸續建設中
目前從14樓看出去的景色也相當開闊舒服
進門處規劃了一個小玄關做為轉折空間
一整面的鞋櫃收納全部都幫你考慮好
一字型廚房選用LEICHT整體系統櫃搭配林內三機
包含倒T型抽油煙機
玻璃雙口瓦斯爐附安全裝置
落地嵌入式烘碗機
下櫃收納包含餐具盤,鍋具收納抽屜
廚房選用來自德國HANSGROHE的伸縮龍頭搭配CSK不銹鋼單槽
除了社區備有諧振活化水處理器
每戶還會配備廚下型YAFFLE亞爾浦淨水器
天天為全家人的飲水安全把關
再來看到後陽台的部分
冷氣主機有固定的擺放位置並以隔柵美化
牆上預留洗衣機插座,提供工具掛勾
另外還有手動升降式曬衣桿以及工作水槽
從事房地產的球爸邊看邊誇獎
直說從許多小細節都可看的出璞園施工品質真的是很不錯啊!!!
主臥室包含更衣間有5.4坪左右
除了雙人床之外還可放下雙床頭櫃,甚至一邊擺放小書桌也很足夠
更衣室一樣有開窗採光
開窗面這區我覺得還蠻適合拿來規劃首飾櫃
拿來展示女主人的珠寶配件剛剛好XD
主臥室衛浴為四件式,淋浴間和浴缸採乾濕分離設計
現場看到的就是標準配備,包含KOHLER面盆.按鍵式臉盆龍頭,上下浴櫃
鏡櫃打開也是有收納空間的喔!
TOTO免治馬桶
淋浴設備則是選用德國Hansgrohe的溫控淋浴組
包含安全玻璃置物平台,既美觀又實用
另外衛浴都會贈送台達電子暖風機
包含高效暖房.急速乾燥.循環涼風.通風換氣等四種功能
冬天有這個暖風機真的很好用!
兩間次臥室的坪數大小一樣,約2.6坪左右
若家庭人口沒那麼多,也可考慮直接打通做大兩房
或是一間設計成書房/和室空間都很可以
公共衛浴則是三件式設計
重點是一樣也有暖風機和免治馬桶喔!!!!加分加分!!
太多建案都是只有主臥室衛浴才有頂級配備,沒有大小眼我喜歡!哈哈哈
另外一間實品屋格局也一模一樣,不過裝潢就是比較簡約風
一樣拍給大家參考
對了!!除了冷氣主機之外,每戶都會配備三菱全熱交換器
即使不開窗室內也能擁有新鮮空氣
一樣是開放式的廚房,活動玻璃門在烹飪時可以拉起
平常打開就可以當個早餐小吧檯也很不錯
咱家球哥完全就把這裡當自己家一樣
一進來就開始玩起高級版的扮家家酒
我常常在想,如果能擁有自己的家~
老木我應該會很樂意常常和兒子一起在廚房動手做親子料裡吧!
這間的主臥室小菲個人比較喜歡
很有無印良品的風格,而且還有個小書桌!!!
不過更衣室就稍微小了些~但無所謂!
不管哪裡都是咱家球哥的伸展台啊!哈哈哈哈
次臥的格局因為很方正,在規劃上也很好設計
加大雙人床.衣櫃,書桌全部都可以放的下
空間大小基本住到小孩上高中都還很oK
這間小孩房球哥超喜歡,在這邊一下子看書一下子玩DIY板
最後乾脆直接裝睡~完全就把這裡當自己房間就對了!!
是有這麼舒適嗎哈哈哈
這邊也要特別說一下,♥璞淘元♥採用低甲醛.低逸散性的建材來進行室內裝修
包括油漆.系統櫃板材.天花板.廚櫃板材等,追求無毒環境
所以交屋之後基本上可以直接入住,不用擔心會有難聞的甲醛味
賞屋結束銷售人員也會準備精美的書面資料讓你帶回家細細閱讀
很少看到建商會願意將所有建築工法以及建材設備全部印製在說明書上
也說明了他們對本身個案相當有自信!
很喜歡說明書翻開第一頁的slogan"想問你，住的好嗎？"
璞園建築團隊秉持了一貫的好品質,為大家打造最完美的家
照慣例幫大家整理這次賞屋的心得,推薦你們十個必買♥璞淘元♥的理由
✓璞園建築團隊攜手建築大師.國際團隊聯手打造.入住美學建築.我家就是美術館
✓從建設.銷售到交屋完整一條龍,服務品質有保證
✓業界唯一10年防水保固+7年設備保固+2年物業代管
✓鄰近南崁溪畔,萬坪生態公園,自行車道水岸景觀,綠意生活輕鬆擁有
✓交通便利四通八達.開車3分鐘上國道一號,步行5分鐘到經國轉運站,串聯南北交通
✓生活機能完整,坐擁南崁繁華核心和藝文特區.大賣場,購物娛樂美食一把抓
✓多元且完善的全齡化公共設施,入住就是尊榮俱樂部VIP
✓多種隔音設施.28公分制音地板/排水管隔音/玄關門隔音工程/不二太天鋁門窗.居住品質再提升
✓選用符合綠建材標準的室內裝修建材.嚴選活水設備.為住戶打造無毒環境宜居空間
✓多種坪數規劃.超高坪效.格局方正.嚴選高規格建材全配
近幾年桃園的房市越來越熱鬧
主因當然是因為雙北的房價持續上揚
再者桃園的發展也是越來越好,不僅有許多大型公共建設中
未來捷運通車之後交通也相對便利許多
近期看了不少桃園的建案都讓小菲非常驚艷
只要雙北一半的房價一樣可以買到知名建商的建案
也讓許多首購族群趨之若鶩
不過好商品價格當然還是會有其支撐度,畢竟一分錢一分貨(笑)
也祝福大家都能買到理想中那個美麗的家囉!
【本篇為邀約，內容真實分享】
♥璞淘元♥
貴賓專線(03)327-8888
接待中心地址：桃園市桃園區幸福路318號14樓
營業時間：9:30am~7:00pm
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那個...不才小菲也害羞的申請一個粉絲團了~
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