寸土寸金的新板地區周邊出現難得一見的1300坪大型開發案!!

位於板橋實踐路上的♥永雄卓閱♥經歷17年的都更整合終於正式推出

緊鄰五鐵共構新板特區,坐擁繁華熱鬧府中商圈

29層SRC制震鋼骨精品宅特別與中鹿營造合作,建築品質有保障

外觀以希臘女神Iris的頂冠,搭配法國國花鳶尾花線條及ART DECO設計

建成之後肯定會是這區的指標型建築

這次特地帶著菲爸前來賞屋,老人家可是興趣滿滿,直說想搬來這裡呢!!

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  ♥永雄卓閱♥

 賞屋地址:220新北市板橋區實踐路58號

貴賓專線:02-8951-9488

官方網站:https://lihi.cc/06azC

FB粉絲團:https://www.facebook.com/ysandtopscene/

交通方式:捷運府中站1號出口步行約8分鐘

 建案資訊-03

小菲有很多好友都住在板橋,再加上這一兩年來這區有超多特色美食餐廳

每個月都會來板橋報到覓食~對府中站這區也還算熟悉

 這次收到邀約立刻就帶著菲爸來賞屋啦!!!!

其實從捷運府中站一路逛過來~菲爸就對於這個建案的周遭環境已經相當滿意

從基地步行兩分鐘就可抵達介壽公園,U-Bike站點

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 步行五分鐘就可抵達板橋五星級飯店-希爾頓以及凱薩大飯店

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 步行十分鐘就可抵達新板特區,五鐵共構板橋車站.新板萬坪都會公園

每年底最夯的新北耶誕城全都是散步即可抵達

以生活機能來說真的是好到讓人羨慕阿!!

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 ♥永雄卓閱♥的預售屋接待中心位於大馬路邊

白色不規則立體建築搭配深藍色飄揚旗幟相當搶眼

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  基地就位於接待中心的正對面

現場可以看到有大型機具進駐

據銷售人員說目前工程進度正在開挖連續壁的部分

為了提升建築的穩固性

連續壁的厚度施作到100公分並深入到地下36.5米

地基夠穩固住起來更安心!

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 可以看到圍欄前方就有公車站牌

建案落成之後一樣也會在原本的地方~出門就可以直接搭公車也太方便!!!

另外除了基地前方現有的18米實踐路之外

建築鄰路的部分還會再退縮8米,打造綠蔭人行步道

26米的寬度光想就覺得很舒適阿!!!!

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 走進典雅時尚的接待中心,優雅音樂流淌其中

舒適賞屋環境及親切的銷售人員給人良好的第一印象

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 室內結合台灣在地藝術家鄭月妹教授等人的作品打造藝術氛圍

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 其中最特別的就是這個以紐約MOMA當代藝術博物館最新的色票元素

以光與色彩來呈現板橋城市風貌

和一般建案的區域環境模型相較之下果然很不一樣

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半開放式且具隱密性的接待區

透過整面落地玻璃窗還可欣賞窗外綠意

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  在簡單了解♥永雄卓閱♥的基本資料以及我們大概需要的產品規劃之後

接待人員會先帶我們到影片館裡欣賞影片

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不過礙於影片版權小菲就沒有拍攝啦!

兩段影片一段是以親情為主軸

另一段則是建設公司老闆.建築師對於這個建案的規劃和設計理念

可以感受的岀老闆對於個案的用心以及感情

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影片結束之後會進入到模型館以及表板區

在這邊可以看到板橋府中站這裡的許多歷史照片~相當有趣

像是現在的捷運府中站就是以前的舊板橋車站

其中比較特別的還有[板橋浮州劉氏古厝]

也就是永雄建設老闆自家的三合院建築

興建於日治時期,目前也是新北市市定古蹟呢!!!

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在這區也可看到♥永雄卓閱♥的堅強團隊陣容

包含在板橋深耕數十年,有許多代表作的永雄建設

上圓聯合建築師事務所- 陳聰亨建築師

禾鼎設計-楊豪琳

空間設計-杜文正

每一個都是大師等級呢!!

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 另外由於台灣位於地震帶上

現在許多超高豪宅都會在耐震度這一塊多作加強

♥永雄卓閱♥特別採用了120組日本住友高標制震壁系統

將全案的耐震力提升至地表加速度0.264G

所以在平面圖上也可看到制震器的位置,居住安全更升級

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 來看一下標準平面層

 ♥永雄卓閱♥分為A、B二棟,地上29樓地下6樓

一樓將來會有大廳/哺乳室/兒童遊戲室/KTV/Lounge Bar/閱覽室

三樓則有空中花園/健身房/戶外游泳池/三溫暖等公共設施

A棟為一層六戶,兩間28坪兩房.兩間40坪以及兩間46坪的大三房,公設比32.3%

B棟為一層四戶,分別為52.56.62.65坪的三加一房,公設比30.8%

包含車位的開價目前是落在2000萬-4500萬不等

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 ♥永雄卓閱♥的接待中心規劃了兩間樣品屋,分別是46坪以及65坪

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而樣品屋都特別請到設計師來重新規劃

所以隔間和家具配置圖都會有些差異

實際圖面會以合約為主

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相信很多人賞屋最喜歡的就是看樣品屋~所以馬上就帶你們去逛逛啦XD

首先看到的是A6-46坪

 一走進來菲爸就很喜歡這明亮寬敞的客餐廳空間

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設計師特地將小孩房旁的隔間拿掉打造成類似展示櫃的設計

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還在走道上放置了純白的鋼琴

這樣的空間真的很適合一家三口或四口居住

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 女孩長大了就可以住在獨立的房間,粉嫩嫩的背板讓人少女心大發

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 主臥室的空間不小,還可以規劃出整面的展示櫃

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 不過樣品屋當然不會特別考量到收納空間

所以大家可以參考就好XD

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 主臥室的衛浴採乾濕分離設計

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 衛浴部分主臥室為TOTO全自動馬桶

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淋浴設備則是來自德國GROHE的定溫淋浴龍頭搭伸縮桿

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公共衛浴的馬桶則為可拆卸TOTO免治馬桶座

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再來看一下廚房設備,使用了林內抽油煙機.雙口瓦斯爐.

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平常我們家都是菲爸掌廚

所以他對這些可是相當有興趣的東看西看呢!!

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 基本配備就會有炊飯器.以及BOSCH的微波烤箱

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 水槽使用黑色花崗岩搭配黑色伸縮龍頭,相當有質感

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檯面底下還有隱藏版烘碗機及多樣化的收納鋁架

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 後陽台也規劃出示意空間.不過現實中的陽台當然是拿來放置洗衣機和曬衣服的啦!!

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再來看到的是B1-65坪的樣品屋,也是菲爸最愛的一間

先從大門開始看起XD

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 每戶都採鑄鋁防爆門搭配維夫拉克電子鎖

之後進出可使用密碼,或設定自己的悠遊卡感應進出

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 面寬四米深度八米半的客餐廳真的相當氣派

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菲爸很自然地就走到老闆區XD坐下來開始看書

原本這區就規劃成開放式的書房

你也可以選擇將隔間隔起來就變成四房,三代同堂一起住也很OK

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 餐廳的部分可放置長桌或圓桌空間上都很足夠

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 大坪數的廚房特別規劃出輕食吧檯以及熱食區

這對於人口眾多的家庭來說還蠻需要的呢!!

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 65坪的格局會有三套衛浴設備

兩間套房加上一間臥室

房間的坪數都有三~四坪左右

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 主臥室則有八坪之大,還可以隔出一間獨立的更衣室超讚!

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 而大坪數主臥室的衛浴完全就是升級版阿!!!

除了雙面盆設計之外

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 還有義大利SMAVIT鋼板浴缸~完全就是飯店等級無誤!!

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  逛完樣品屋之後會再回到接待包廂區

此時已經有豪華點心組在等著我們啦!!!

溫潤紅茶配上蛋糕.鳳梨酥等,果然是貴賓等級的享受XD

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 在這個階段銷售人員會再藉由電子表板來幫我們做♥永雄卓閱♥的深入詳細介紹

包含整個建案的建築工法.防水施作.嚴選建材等全部都會一一告訴你

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就像有些人可能會有疑問建案就位於大馬路旁會不會很吵

♥永雄卓閱♥除了使用日本原裝三協鋁門窗之外

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也搭配複層Low-E玻璃,能降低太陽輻射,強化隔音效果

每個小細節都能看得出建設公司對於這個建案的用心

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 也讓菲爸在整個賞屋流程結束之後心動不已

還特地拿了資料回家說要和菲媽一起討論呢!!

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  和菲爸賞屋結束之後

我們就散步到附近的希爾頓酒店~

準備來這10月才開幕的五星級飯店用餐

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真心覺得若是將來能入住♥永雄卓閱♥其實真的很不錯

要小吃有小吃~~要精緻美食也有多間Buffet吃到飽

想逛街更有板橋車站.大遠百等大型購物商場

完全不亞於信義計畫區的生活圈~相當方便

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♥悅·市集Market Flavor

電話:02-2958-3000

地址:新北市板橋區民權路88號3樓(板橋希爾頓飯店)

用餐時間: 平日早餐 06:30-10:30 假日早餐 06:30-11:00 平日午餐 11:30-14:00

假日午餐 11:30-14:00 平日晚餐 18:00-21:30 假日晚餐 18:00-22:00

價位: 平日午餐每位大人$880+10%

平日晚餐和假日午餐為每位大人$1,080+10% (原價$1,180+10%)

假日晚餐為每位大人$1,180+10% (原價$1,280+10%)

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 ♥悅·市集Market Flavor♥位於板橋希爾頓飯店的三樓

主打異國料理自助餐

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餐台區分別為海鮮.甜點蛋糕.沙拉冷盤.異國風味.中式美食.現煮麵食等選擇很多樣化

取餐檯設計動線不錯且寬敞 

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 海鮮區有現點現切的生魚片,師傅還會幫你擺盤很浮誇XD

另外還有九孔.扇貝.三點蟹.白蝦等隨你拿

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 主食區則有爐烤牛排.現煮松露義大利麵等~口味都不錯

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 義式冰淇淋會有外籍廚師現場幫你挖取

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比較讓小菲喜愛的就是這琳瑯滿目的精緻甜點!!

其中的天鵝泡芙更是好吃又好看~相當推薦

以平日中午這樣的價位來說還算超值呢!!!

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 最後再次幫大家整理這次賞屋的心得,推薦你們十個必買♥永雄卓閱♥的理由

✓板橋在地深耕永雄建設.品質有保證

✓板橋實踐路罕見1300坪,三面臨路大器基地

✓緊鄰五鐵共構新板特區.坐擁府中生活圈,生活機能一極棒

✓交通四通八達.捷運府中站步行8分鐘

✓日系營造.29層SRC鋼骨制震豪宅

✓公設完整.健身房游泳池一應俱全.自家就有小型花園

多種坪數規劃,首購換屋一次滿足

✓格局方正.嚴選高規格建材全配

✓捷運多幾站,房價省一半

✓個案正值預售階段.銀貸八成輕鬆付款

看完以上十個優點是不是覺得很心動呢!!!!

趕快趁周末好天氣賞屋去,過年前買個新房好過年阿XD

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 ♥永雄卓閱♥

 賞屋地址:220新北市板橋區實踐路58號

貴賓專線:02-8951-9488

官方網站:https://lihi.cc/06azC

FB粉絲團:https://www.facebook.com/ysandtopscene/

 交通方式:捷運府中站1號出口步行約8分鐘

 

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